Plusieurs paramètres sont à prendre en compte lors de la vente d’une maison ou d’un appartement. Outre le réaménagement de chaque pièce de l’habitation, il est essentiel de bien la présenter par des photos de haute qualité. Celles-ci accentueront l’attractivité de l’annonce immobilière. Mais quels pourraient être les secrets de ces clichés qui n’ont aucun mal à attirer l’attention des potentiels acheteurs ? Le point dans cet article.
Prendre en photo un espace bien rangé et nettoyé
Malgré le professionnalisme d’un photographe appartement, toutes les photos prises risqueront de ne pas être réussies si les lieux à prendre en photo ne sont ni bien rangés ni nettoyés. Ce premier conseil semble assez anodin, certes, mais une pièce désordonnée, pleine de poussière et très sale le restera, même sur les meilleurs clichés du professionnel en question, ce qui fera fuir à coup sûr les potentiels acheteurs. Ainsi, pour changer la donne, il est indispensable de tout remettre en ordre et de tout bien nettoyer avant toute séance photo. Il faudra donc ranger les papiers qui traînent partout dans la salle, le linge sale éparpillé sur le sol, les flacons dans la salle de bain, sans oublier les bouteilles et les petits ustensiles sur le plan de travail de la cuisine. Faire le ménage est de même fortement recommandé. Après un home staging rapide, les photos seront tout simplement satisfaisantes.
Se servir de la lumière naturelle
Pour obtenir des photos réussies et dignes des meilleures annonces immobilières, il n’y a rien de tel que de recourir à la lumière naturelle pour l’éclairage. Tout photographe appartement professionnel est d’ailleurs d’accord avec cette idée. La lumière du soleil a plus de capacité à mettre le bien à exposer et à vendre en valeur. Elle saura présenter de la meilleure des façons possibles chaque recoin de l’habitation. Pour qu’elle entre à l’intérieur du logement et ainsi parfaire les clichés, il faudra prendre certaines mesures. Bien évidemment, les luminaires seront ici laissés de côté. Ce qu’il faut faire c’est donc d’ouvrir les stores, les rideaux et les volets. En somme, il est nettement préférable de programmer la séance photo la journée. Toutefois, il est quand même intéressant de prendre certaines pièces ou parties de l’habitat en photo à la tombée de la nuit. On parle, entre autres, du salon présentant une vue imprenable sur la tour Eiffel illuminée.
Prendre le temps de bien cadrer chaque image
Pour garantir la réussite d’une annonce immobilière, tout photographe appartement se doit de bien cadrer chaque cliché qu’il prend. Le but ici est d’obtenir des photos réalistes autant que possible. Ces dernières pourront de ce fait mieux refléter l’aménagement intérieur de l’habitation à vendre. Pour que chaque image soit bien équilibrée, le spécialiste en question doit adopter la règle des trois tiers. Celle-ci consiste à prendre en photo le sol, le plafond et les murs de manière à ce qu’ils se partagent la hauteur de chaque image de façon équitable. Il est d’ailleurs conseillé de prendre les photos avec l’angle le plus large. Outre tous ces conseils, le professionnel doit éviter le contre-jour, utiliser un trépied, photographier tous les angles de chaque pièce et multiplier les prises de vue.